Получено в дар недвижимое имущество: гараж и доля в земельном участке. Возможность применения имущественного вычета и уменьшения дохода

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже движимого и недвижимого имущества налоговый вычет может быть применен только на тот объект, на который был уплачен налоговый доход. С учетом этого, Вы можете применить имущественный вычет на долю в земельном участке в размере 900 т.р. и использовать сумму в размере 500 т.р. для уменьшения налогооблагаемой базы по продаже помещения (гаража). Однако, Вы не можете применять вычеты на оба объекта и одновременно уменьшать налогооблагаемую базу на 500 т.р.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Декларация о доходах за 2019 год

2. Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка

3. Договор дарения, в котором прописана стоимость подарка.

4. Подтверждающие документы о расходах на улучшение, ремонт и обслуживание проданных объектов недвижимости.

Вы имеете право применять имущественный вычет одновременно на долю в земельном участке и на помещение (гараж), поскольку продажа была осуществлена одним договором купли-продажи. Однако, при уменьшении дохода на сумму, с которой ранее был уплачен подоходный налог, необходимо учесть, что уменьшение дохода может быть применено только на ту часть дохода, которая соответствует стоимости проданного помещения (гаража) в 2019 году. Также, необходимо иметь в виду, что сумма уменьшения дохода не может превышать размер дохода, полученного от продажи объектов недвижимости в 2019 году.

Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения более подробной консультации и правильного заполнения декларации о доходах.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 (Общие положения о налоговом вычете при расчете налога на доходы физических лиц)
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 219.1 (Имущественный налоговый вычет при продаже имущества физическим лицом)

Относительно применения вычетов и уменьшения дохода для налоговой декларации в данном случае следует обратиться к правилам, определенным на основании данных статей, а также к правилам, определенным для учета прибыли и убытков в налоговой декларации.