Получение жилья по сертификату и военной ипотеке: особенности, залог и права супруга. Что делать, если квартиру заберут?

В данной ситуации необходимо обратиться к условиям ипотечного договора, заключенного с банком, а также к условиям программы предоставления жилья по сертификатам. Если в договоре с банком и программе предоставления жилья не предусмотрены ограничения на возможность получения субсидии на жилье и на вычет метража квартиры мужа, то он может являться одним из владельцев квартиры, даже если квартира находится в залоге у банка и под юрисдикцией министерства обороны. Однако, для получения точного ответа и принятия конкретных действий, необходимо обратиться к компетентному юристу и/или консультанту в данной области.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

• Свидетельство о регистрации брака;
• Договор залога квартиры в банке;
• Документы, подтверждающие получение супругом жилья по сертификату на сумму 750000 рублей и оформление военной ипотеки на сумму 2200000 рублей;
• Свидетельство о рождении всех членов семьи, для которых предполагается получение субсидии на жилье;
• Информация о возможных условиях и сроках ипотечного договора;
• Информация о наличии и размере субсидии, на которую может претендовать супруга.

Относительно фактического права собственности на квартиру в данной ситуации, следует отметить, что действительно наличие залога на квартиру позволяет банку или министерству обороны в определенных условиях требовать ее продажи или передачи в их собственность. Однако это не означает, что квартира не является собственностью супруга. Поскольку квартира зарегистрирована на его имя, он является ее владельцем и имеет право на распоряжение ею в соответствии с законодательством.

В случае получения субсидии на жилье супругой, размер который может зависеть от метража жилья, суммы дохода и других факторов, стоит обратиться в органы социальной защиты населения и представить им необходимые документы для получения конкретной информации и решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статью 333 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о залоге имущества", которая определяет права и обязанности залогодателя и залогодержателя, а также порядок возникновения, изменения и прекращения залога.

2. Статью 139 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности", которая регулирует общие правила перехода права собственности на имущество.

3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)", который содержит нормы по регулированию ипотечных отношений.

4. Постановление Правительства РФ от 01.04.2015 №305 "О порядке предоставления субсидий на возмещение затрат жилых помещений из федерального бюджета", которое описывает правила предоставления субсидий на жилищные нужды граждан.

5. Трудовой кодекс РФ, которым регулируется возможность увольнения сотрудника и связанные с этим правовые вопросы.

В зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации, также могут применяться и другие законодательные акты, регулирующие отношения между залогодателем и залогодержателем, правила перехода права собственности, помощь гражданам в получении жилых помещений и т.д.