Получение требования о сносе жилого дома по ЖК РФ: вопросы об оценке квартиры и собственности на землю

В соответствии с пунктом 2 статьи 136 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок и объект недвижимости, расположенный на нем, могут находиться в собственности разных лиц. Таким образом, возможно включить стоимость земли в оценку квартиры при условии, что земельный участок находится в собственности.

Для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующим заявлением и необходимыми документами, включая документы на право собственности на жилой дом. В случае положительного решения, земельный участок будет зарегистрирован в качестве собственности и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия решения об объявлении дома аварийным.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Документы, подтверждающие право на земельный участок, если у заявителя нет кадастрового паспорта на земельный участок.
5. Письменное заявление о желании оформить земельный участок в собственность.

Для включения стоимости земли в оценку квартиры необходимо обратиться к земельной организации, которая занимается оценкой земельных участков и соответствующих объектов недвижимости. По результатам оценки будет установлена рыночная стоимость земли, которая может быть учтена в оценке квартиры.

Оформление земельного участка в собственность также может быть произведено через земельную организацию, на основании соответствующих документов.

Статья 32 ЖК РФ, часть 10. Кроме того, для решения вопроса о возможности включения стоимости земли в оценку квартиры и оформления земли в собственность необходимо изучить отдельные законы, регулирующие права собственности на земельные участки в Российской Федерации, например, Земельный кодекс РФ.