Получение свидетельства о праве собственности в новостройке и ипотека: связь процессов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3063075
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля получения свидетельства о праве собственности на жилье, которое приобретено в новостройке, необходимо обратиться в соответствующие органы регистрации. Обязанность застройщика состоит в том, чтобы обеспечивать регистрацию прав на жилье у каждого покупателя. Однако, учитывая изменения в законодательстве, которые часто происходят, рекомендуется уточнить у застройщика вопросы, касающиеся процесса регистрации права собственности. Если же подразумевается получение свидетельства о праве собственности на жилье, которое приобретено в ипотеку, то необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, чтобы уточнить процедуру регистрации такого права.
Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Договор купли-продажи жилья в новостройке;
- Документы об уплате полной стоимости или первоначального взноса за жилье;
- Документы на ипотечный кредит: договор ипотеки, соглашение с банком, расходные документы, подтверждающие своевременную выплату ипотеки;
- Документы о регистрации собственности: заявление на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, выписка из ЕГРН.
Кроме того, необходимо учитывать, что выдача свидетельства о праве собственности зависит от того, насколько полными и правильными будут предъявленные документы. Наличие задолженности по оплате ипотеки может быть препятствием для получения свидетельства о праве собственности.
Статьи, применяемые для решения вопроса о выдаче свидетельства о праве собственности в сданной новостройке, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя различные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других нормативных актов. В данном случае могут быть применимы, например, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138 и 139 ГК РФ и статьи 16, 26, 30, 32, 33, 38, 41, 42, 45, 46 и 47 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы