Квартира в новостройке: оплачена полностью, ожидается получение свидетельства о собственности при разводе

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, которое было приобретено одним из супругов в период брака, является совместной собственностью супругов в отсутствие договора об отказе от права на долю в этом имуществе. Следовательно, при разводе квартира должна быть поделена пополам между супругами, если в момент развода она находится в совместной собственности. Однако, если квартира была куплена до заключения брака, и ее стоимость достаточно высока, то возможно ее признание личной собственностью одного из супругов. Однако для этого необходимо будет доказать, что квартира не приобреталась за счет денежных средств, полученных в браке, а находилась в личной собственности до заключения брака.

Для решения данного вопроса рекомендуется иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, с указанием полной стоимости квартиры и датой оплаты.
2. Квитанции об оплате за квартиру.
3. Свидетельство о регистрации брака и дату его регистрации.
4. Свидетельство о собственности на квартиру.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная до брака и удостоверенная свидетельством о собственности, считается личным имуществом супруга, который ее приобрел. Однако, если было использовано общее имущество супругов для приобретения квартиры, то права на нее могут быть поделены при разводе. Целесообразно провести юридическую экспертизу всех документов, чтобы определить конкретную ситуацию и вероятные пути ее решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Супруги обладают равными правами на общее имущество, за исключением случаев, установленных законом". - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: "1. Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Супруги могут иметь долевую или иже собственность на это имущество. 2. Раздел имущества супругов при прекращении брака осуществляется в порядке, предусмотренном главой 8 настоящего Кодекса". - Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации: "1. Суд разрешает вопрос об определении долей супругов в совместной имущественной массе и о предоставлении имущества, на которое у супругов имеются совместные права, в пользование или владение в зависимости от интересов несовершеннолетних детей или иного члена семьи, нуждающегося в таком имуществе. 2. Если это необходимо для защиты интересов несовершеннолетних детей, либо иного члена семьи, нуждающегося в таком имуществе, суд может принять меры к исключению супруга из жилища и предоставлению его в пользование другому супругу". - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если приобретение имущества невозможно признать расходами на счет текущего содержания супругов и иные периодические выплаты, такое имущество подлежит разделу, если один из супругов докажет, что для приобретения и хранения этого имущества он использовал свои личные средства".

Таким образом, если квартира была куплена до брака и оплачена полностью, она может быть признана личной (ее доля будет 100%). Однако, если была использована совместная супружеская наличная (либо по счету), то доля в квартире будет совместной. Если квартира была куплена после заключения брака, то она будет принадлежать супругам в равных долях. При разводе происходит раздел имущества, и квартира будет делиться между супругами в соответствии с долями права на нее.