Получение свидетельства о праве собственности и разбирательство с судебными приставами: главные аспекты владения недвижимостью

Действия судебного пристава в данном случае являются законными, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации он имеет право наложить арест на недвижимость должника. Для оспаривания этого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о признании действий пристава незаконными и обязании снять арест с недвижимости. В заявлении следует привести доказательства того, что на момент заключения сделки продавец был должен физическому лицу, что выступает в качестве причины недопустимости наложения ареста на приобретенную Вами недвижимость.

Судебный пристав вправе наложить арест на недвижимость в случае, если должник является собственником этой недвижимости и существует решение суда об обязательстве должника уплатить долг. Было бы целесообразным обратиться в регистрационную палату и закончить процесс переоформления недвижимости, чтобы иметь возможность доказать, что в момент заключения сделки продавец был настоящим собственником недвижимости и никаких обременений на неё не было. Также можно обратиться в суд и оспорить решение судебного пристава об аресте недвижимости с представлением доказательств, что на момент совершения сделки недвижимость была свободна от обременений.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Исполнение обязательств по передаче имущества") и статья 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Арест имущества") применимы для решения данного вопроса. Что касается оспаривания решения судебного пристава, то в соответствии со статьей 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве", решение судебного пристава может быть оспорено в судебном порядке.