Получение свидетельства о праве на социальную выплату и ее использование в качестве первоначального взноса в долевом участии: правильное оформление обязательства

Согласно Закону о социальной поддержке граждан, Вы вправе воспользоваться свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства как первоначальный взнос для участия в долевом строительстве.

Обязательство может быть составлено в виде договора долевого участия в строительстве, где Вам следует указать условия и сроки оплаты вашей доли в строительстве, а также права и обязанности сторон. Договор долевого участия должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ и законодательства о защите прав потребителей.

Для ответа на ваш вопрос нужно уточнить, полученное свидетельство на основании какой программы (Закон о ветеранах, многодетных семьях и т.д.). Также необходимо знать, в каком регионе России вы проживаете, так как в разных регионах могут действовать различные правила и процедуры.

Если вы планируете использовать социальную выплату в качестве первоначального взноса в долевое участие, то необходимо предоставить застройщику копию свидетельства о праве на получение социальной выплаты и заключить соответствующее соглашение с застройщиком на условиях, предусмотренных законодательными актами РФ и действующим законодательством в области защиты прав потребителей жилых помещений.

Обязательство должно содержать следующие данные:

• Дату заключения;
• ФИО и адрес заключивших договор сторон;
• Сроки выполнения обязательств;
• Единую цену на жилое помещение;
• Способы и сроки оплаты;
• Правила использования социальной выплаты в качестве первоначального взноса в долевое участие;
• Обязанности сторон.

Также необходимо учесть, что в соответствии с положениями Федерального закона «О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан сообщить о каждом предоставлении застройщиком субсидий и иных форм государственной поддержки.

Для более подробной консультации рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации и имеющему опыт работы в данном направлении.

Статьи 163, 450, 452, 544, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (относящиеся к договору участия в долевом строительстве) и статьи 42, 43, 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".