Квартира в совместной собственности и социальный найм: права и возможности

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин имеет право на социальное жилье в случаях, предусмотренных законодательством. Однако, если гражданин уже является собственником жилья, то он может быть лишен права на получение социального жилья. В данном случае, у вас есть двухкомнатная квартира в совместной собственности, что может стать причиной для отказа в предоставлении другого социального жилья. В любом случае, решение принимается органом местного самоуправления и зависит от конкретных обстоятельств и условий, установленных законодательством.

Для решения вопроса о предоставлении другого жилья по социальному найму вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие двухкомнатной квартиры в совместной собственности.

2. Договор социального найма на текущую квартиру, где вы проживаете со своим ребенком.

3. Документы, подтверждающие возможное признание текущей квартиры аварийным жильем и ее предстоящее снос.

4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности приватизации текущей квартиры.

На основании предоставленных документов органы, отвечающие за предоставление социального жилья, будут принимать решение о возможности предоставления вам другого жилья по социальному найму. При наличии другого жилья в собственности возможен отказ в предоставлении социального жилья, но в каждом конкретном случае все зависит от решения органов, отвечающих за предоставление социального жилья.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить следующие документы юридическим органам:

1. Свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру в совместной собственности с вашим ребенком.

2. Договор социального найма на квартиру, где вы и ваш ребенок фактически проживаете в настоящее время.

3. Документ, подтверждающий угрозу сноса дома, в котором вы проживаете по договору социального найма.

4. Паспорт и свидетельство о рождении вашего ребенка.

На основании этих документов компетентные органы будут рассматривать ваше право на получение другого социального жилья. При этом наличие в собственности другого жилья может отрицательно повлиять на ваш шанс получить новое жилье, но признание аварийности дома и угроза жизни и здоровью людей будет являться важным фактором в принятии решения о предоставлении вам нового жилья.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244, Статья 245, Статья 246, Федеральный закон от 24.07.1998 N 135-ФЗ "Об использовании Аварийного фонда жилищного назначения и о состоянии жилищного фонда в Российской Федерации": Статья 5.

Статьи закона Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1) Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: "При наличии у гражданина жилого помещения в собственности или на праве безвозмездного пользования, а также при наличии права пользования жилым помещением на ином основании социальные выплаты на жилищное содержание не выплачиваются".

2) Статья 23 Федерального закона "О государственной поддержке жилищного строительства": "Граждане, утратившие жилое помещение или лишившиеся возможности его использования вследствие нарушения сроков проведения капитального ремонта жилых домов, получают при их наличии право на предоставление жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации".

3) Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации: "При наличии причин, препятствующих использованию жилого помещения, право на его предоставление сохраняется до устранения этих причин".

В данной ситуации, соответственно, предоставление другого жилья в социальной сфере будет зависеть от возможности устранения причин, препятствующих использованию собственного жилья, а также от наличия соответствующих программ поддержки жилья в конкретном регионе. Отсутствие возможности приватизации уже имеющегося в собственности жилья не является препятствием для предоставления другого жилья в социальной сфере.