Получение скан-копии протокола собрания собственников: правомерно ли настаивание и как получить документ от УК

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собрание собственников помещений и жилья принимает решения по вопросам управления и содержания жилого дома, которые оформляются протоколом. Кроме того, в соответствии с пунктом 9 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, каждый собственник помещения в многоквартирном доме вправе ознакомиться с протоколом общего собрания собственников помещений. Следовательно, собственник вправе настаивать на получении копии документа в УК, а также в ГЖИ, если непосредственно в УК такой документ отсутствует. В случае отказа в предоставлении копии документа собственник вправе обратиться в суд с соответствующей жалобой на орган или организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству, регулирующему отношения между собственниками жилья и управляющими организациями. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собрание собственников жилья является высшим органом управления многоквартирным домом, на котором принимаются решения по важным вопросам управления и эксплуатации общего имущества.

При этом, в соответствии со статьей 49 ЖК РФ, собственник жилья имеет право ознакомления с документами, связанными с управлением и эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме, при условии соблюдения требований, установленных законодательством РФ.

Таким образом, если собственник жилья просит предоставить ему скан-копию протокола собрания собственников, то управляющая организация обязана удовлетворить данную просьбу, если такое предоставление не противоречит требованиям законодательства РФ.

Следовательно, если управляющая организация отказывается предоставить собственнику скан-копию протокола собрания собственников, и направляет его в ГЖИ за оригиналом, то это может быть неправомерным действием. Подобное требование управляющей организации может противоречить законодательству РФ и правам собственников жилья.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 300-308 (о праве собственности на недвижимое имущество), - Жилищный кодекс РФ, статьи 15-48 (о порядке управления многоквартирным домом), - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статья 18 (о праве на доступ к информации).

Согласно законодательству, собственники имеют право получать информацию о деятельности УК и органов управления домом, включая протоколы собраний, по запросу. Поэтому, действия УК, направляющей на запрашивающего в ГЖИ за оригиналом, могут оспариваться как нарушение права на доступ к информации. Следовательно, настаивать на получении электронной копии документа в УК является правомерным.