Получение права собственности на квартиру по наследству: нужно ли подтверждение от отказавшейся сестры?

Если старшая сестра не заявляет право на наследование и отказалась от квартиры, то ее отказ необходимо оформить в соответствующем нотариальном порядке. Это можно сделать в нотариальной конторе в присутствии старшей сестры или через нотариально удостоверенную доверенность с ее подписью. Хозяин квартиры должен предоставить свидетельство о наследовании и оформленный документ об отказе наследника от наследства. В таком случае Вы сможете приобрести квартиру без задержек и проблем.

Для решения вопроса о покупке квартиры у хозяина квартиры, который вступил в право собственности на основании свидетельства о праве на наследство, необходимо установить, было ли право на наследство уступлено сестре и была ли эта уступка оформлена в установленном порядке.

Если сестра проживает в другом городе, то установить факт ее отказа и наличие подтверждающих документов можно через нотариуса, который оформляет отказ от наследства. Если у сестры нет претензий к наследуемому имуществу, то ее написанное заявление о своем отказе от наследования и подписанное у нотариуса может послужить доказательством ее отказа.

Однако, если сестре было передано наследуемое имущество, в том числе квартира, по договору дарения или иного договора, то необходимо обратить внимание на то, было ли это оформлено в установленном законодательством порядке и соблюдены ли все необходимые формальности по передаче наследства.

Таким образом, в данном случае наличие подтверждения от сестры о ее отказе от наследства необходимо, но не является единственным документом для решения вопроса о покупке квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 217 (Наследование по закону), статья 222 (Отказ от наследства), статья 223 (Сроки и формы отказа от наследства), статья 227 (Завещательный отказ от наследства).

Также рекомендуется обратить внимание на Федеральный закон "Об актах гражданского состояния".