Как приватизировать квартиру и обеспечить права долевой собственности: гайд. Как предотвратить передачу собственности детям?.

В случае долевой собственности на квартиру, каждый участник такой собственности имеет право на долю в объекте недвижимости. Чтобы собственность на квартиру принадлежала только супругам, нужно оформить разделение долей между всеми участниками, в том числе детьми. Между супругами нужно оформить договор купли-продажи или дарения доли детей в квартире. Для оформления такого договора необходимо обратиться к нотариусу. В случае дарения доли детьми родителям, должны быть соблюдены следующие условия:

- Дети должны быть совершеннолетними (для несовершеннолетних детей необходимо согласие органа опеки и попечительства);

- Доли детей должны быть задолго до сделки оценены независимым оценщиком;

- Необходимо оформление нотариальной сделки дарения доли детей в пользу родителей;

- Подаренная доля детей должна быть обременена обязательством невозможности в отношении них участия в приватизации другого жилого помещения.

Для полноценного и точного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.

Для оформления договора купли-продажи или дарения доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу и заверить договор нотариально.

Статьи 554, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.