Получение прав на земельный участок: свидетельство и постановление, проблемы и решения.

Здравствуйте.

Для определения действительности свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года и постановления главы сельской администрации необходимо ознакомиться с документами, а также провести их правовую экспертизу на предмет соответствия действующему законодательству Российской Федерации.

Если документы действительны, то Вы сможете рассчитывать на этот участок земли для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Однако, в связи с тем, что более 25 лет земля не использовалась, возможно, требуется проведение дополнительных действий касательно уточнения местонахождения участка, а также оценки его текущей стоимости.

В целом, рекомендуется обратиться к юридическим услугам для получения персонального юридического консультирования и рекомендаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к органам государственного кадастрового учета и земельных отношений по месту нахождения земельного участка. При этом вам нужно иметь при себе свидетельство и постановление главы сельской администрации на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года. Государственный орган проведет проверку правильности оформления документов и определит статус земельного участка.

Если земельный участок не зарегистрирован в кадастре, вы можете подать заявление о его регистрации. Если же участок зарегистрирован, вы должны воспользоваться правами, предоставленными свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землями и оформить документы, необходимые для использования земельного участка.

Но важно учесть, что если участок находится в границах населенного пункта, то возможно потребуется получить разрешение на строительство и оформить все нужные документы. Также нужно учитывать любые изменения в законодательстве, которые могут повлиять на статус земельного участка.

С учетом того, что указанные документы выданы в 1993 году, применимы следующие статьи закона:

1) Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 231, 235;

2) Земельный кодекс РФ: статьи 12, 18, 19, 20, 21, 36.