Как оформить дом и земельный участок на детей после развода: полезные советы.

Для оформления прав на дом и земельный участок детей, необходимо произвести кадастровую регистрацию прав на недвижимое имущество и земельный участок. Если договор купли-продажи заключался только между мужем и администрацией, то чтобы оформить права на недвижимость в описываемой ситуации на детей, мать должна получить от мужа согласие на переоформление прав собственности на детей, или на принятие на себя прав на дом и земельный участок, а затем совершить правочин о переходе прав на недвижимость и землю в отношении детей на его основании. Если мать оформила права на детей без согласия отца, то муж имеет право обратиться в суд с иском о признании такой сделки недействительной.

Для оформления дома и земельного участка на детей необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
2. Договор купли-продажи на муже.
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество - дом и земельный участок (свидетельство о праве собственности).
4. Соглашение между бывшими супругами об оформлении дома и земельного участка на их детей.
5. Разрешение на оформление права собственности от всех совершеннолетних собственников недвижимости, входящих в правоустанавливающий документ.

После предоставления необходимых документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для решения вопроса об оформлении права собственности детей на дом и земельный участок.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статьи 35 и 36 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также статья 333 Гражданского кодекса РФ "Прекращение совместной собственности".