Получение подарка квартиры от неродственного лица: налоги и правила

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при переходе права собственности от одного физического лица к другому физическому лицу, подарочный налог в размере 13% удерживается не от получателя подарка, а от дарителя. Следовательно, если дедушка подарит квартиру не родному внуку, то он сам должен будет заплатить подарочный налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ, дарение имущества совершается актом дарения. Таким образом, чтобы дедушка мог подарить квартиру своему не родному внуку, ему необходимо составить акт дарения.

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, дарение имущества является налогооблагаемым доходом физического лица, получившего это имущество в дар. Однако, существует ряд исключений из данного правила, в том числе, если дарение совершается в пользу близких родственников (родители, супруги, дети, внуки), то такое дарение освобождается от налога на доходы физических лиц.

Если внук не является близким родственником дедушки, то он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости имущества, полученного в дар. Однако, важно учесть, что для определения стоимости имущества применяются некоторые ограничения в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы: акт дарения квартиры, документы, подтверждающие стоимость имущества, и документы, подтверждающие родственные отношения между дедушкой и внуком (если они имеются).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, каким образом дедушка хочет подарить квартиру не родному внуку: подарком или дарением.

Если дедушка хочет подарить квартиру внуку в форме подарка, то применимы следующие статьи:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор подарка»;
• Пункт 4 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Общие правила исчисления и уплаты налогов»;
• Пункт 1 статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации «Облагаемая база налогообложения договора дарения».

Если же дедушка хочет передать квартиру внуку в форме дарения, то применимы:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения»;
• Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Общие правила исчисления и уплаты налогов»;
• Пункт 1 статьи 219 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на дарение имущества».

Ответ на вопрос о том, нужно ли платить налог 13%, зависит от стоимости квартиры и от того, каким образом она передается. Если стоимость квартиры выше порога налогообложения, то необходимо будет уплатить налог на подарок или дарение в размере 13%.