Получение отдельной платежной квитанции за капремонт: новизна и обязательность платежа с нормативами начисления

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора в Российской Федерации", ремонт жилых помещений является обязанностью собственников. Капитальный ремонт помещений и общего имущества дома производится за счет средств собственников помещений. Локальными нормативными актами муниципальных образований могут устанавливаться конкретные правила и условия проведения капитального ремонта, в том числе и порядок оплаты работ. С учетом вышеизложенного, оплата за капитальный ремонт может быть обязательной для собственников жилых помещений. Нормативы начисления оплаты за проведение капитального ремонта зависят от муниципальных решений и условий проведения ремонта в конкретном доме, об этом следует уточнить в местном жилищном органе или управляющей компании.

Для решения данного вопроса мне как юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, необходимо ознакомиться с рядом документов: 1. Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов (№ 185-ФЗ от 01.12.2014). 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта. 3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о способе финансирования капитального ремонта (или соответствующее решение Управляющей компании или ТСЖ). 4. Платежные документы, в которых указаны суммы платежей за капитальный ремонт.

На основании изучения указанных документов можно выяснить, является ли данный платеж обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме. Нормативы начисления оговариваются в региональных законах и регулируются способом финансирования капитального ремонта, который был утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует вопросы капитального ремонта многоквартирных домов. Кроме того, статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок формирования фонда капитального ремонта и обязанности граждан по оплате взносов в этот фонд. Размер взносов определяется региональными законами, нормативными актами муниципальных образований.