Получение новостройки в замен аварийного жилья: собственник, приватизация и требования администрации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владение квартирой не освобождает собственника от уплаты платежей, связанных с содержанием жилого помещения и территории, на которой находится дом. Право собственности на квартиру не освобождает ее владельца от обязанности участвовать в текущих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, если в соответствии с регламентирующими данный вид отношений документами, в том числе уставом товарищества собственников жилья, предусмотрено участие собственников в определенных расходах, то собственники квартир должны участвовать в их покрытии. Если вам были предъявлены соответствующие платежи в соответствии с установленными правилами, то их следует оплатить.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы:

• договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на жилье;
• документ, подтверждающий факт приватизации квартиры;
• документы, подтверждающие факт предоставления жилья в обмен на аварийное жилье;
• решение администрации поселка о взимании 20000 рублей и правовое обоснование такой оплаты.

На основании представленных документов будут произведены необходимые юридические расчеты и принято решение по данному вопросу.

Статья 240 ЖК РФ "Обязанности органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав граждан", статья 658 ГК РФ "Право на собственность", статья 665 ГК РФ "Долевая собственность", статья 669 ГК РФ "Распоряжение долей в праве собственности", статья 1301 ГК РФ "Возмещение расходов".