Переселение из аварийного жилья в Республике Карелия: права и возможности, новостройки в центре города и вторичное жилье

При переселении из аварийного жилья существует определенный порядок, установленный законодательством Российской Федерации. В соответствии с ним, приоритет в переселении имеют категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в том числе многодетные семьи, инвалиды, ветераны и т.д. Этот порядок устанавливается в рамках муниципальных программ по переселению из аварийных жилых зданий и в соответствии с критериями, утвержденными муниципальными органами.

Принудительное выселение из аварийного жилья возможно только в исключительных случаях, когда жилищные условия настолько непригодны для проживания, что могут причинить ущерб здоровью и жизни людей. При этом применение таких мер возможно только с учетом требований законодательства, в том числе в отношении возмещения причиненного ущерба.

В случае если предложенное жилье не устраивает гражданина, вопрос переселения может быть решен через судебный порядок. При этом принимаются во внимание требования законодательства Российской Федерации, а именно, что жилищные условия должны соответствовать гигиеническим, техническим и функциональным требованиям для комфортного проживания.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Уведомление о переселении из аварийного жилья, которое должны предоставить муниципальные органы жилищного хозяйства.

2. Документы, подтверждающие право на получение жилплощади в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе социальные гарантии.

3. Документы о социально-жилищных услугах, оказываемых местными органами власти по переселению из аварийного жилья.

И насчет Вашего вопроса относительно приоритета в переселении граждан в первую очередь, то в соответствии с законодательством РФ, при переселении из аварийного жилья, приоритетом являются граждане, находящиеся в социально незащищенном положении, которые не имеют возможности купить себе жилье, либо получить его в рамках государственной жилищной программы.

Касательно принудительного выселения из аварийного жилья, то это возможно только при наличии законных оснований, которыми могут быть, например, решения суда или приказ должностного лица с обязательным соблюдением установленной законодательством процедуры.

Статьи закона применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 34-38, 318-335.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154-170.

3. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к жилым помещениям".

4. Постановление Правительства РФ от 16 июля 2021 года № 1181 "Об утверждении Правил предоставления аварийного жилья".

5. Постановление Правительства РФ от 23 июля 2021 года № 1197 "Об утверждении Правил предоставления временного жилья".

6. Федеральный закон от 25 декабря 2018 года № 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

7. Постановление Правительства РФ от 14 мая 2018 года № 596 "Об условиях и порядке проведения переселения граждан из аварийного жилья и в связи с проведением мероприятий по повышению устойчивости жилищного фонда"