Программа переселения из аварийного жилья: непонятности с реконструкцией, приемкой новостройки и балконами на гарантии. Бесплатный транспорт для переезда и вопросы законодательства

Согласно программе ветхое и аварийное жилье, идет переселение граждан из опасных и аварийных жилых домов. Однако, для заключения договора на переселение, собственнику должны быть предоставлены извещения. Выслали ли извещение в данном случае, не ясно из изложенных фактов.

Если же здание находится в программе, то для его реконструкции требуется соответствующее разрешение. Если извещение о переселении вам не было предоставлено, и было выслано требование о реконструкции или сносе, администрации следует сообщить о ситуации и решить вопрос.

В отношении новостройки идет строительство дома с последующим заселением жильцов, как правило, после подписания акта приемки-передачи. Если в декабре был подписан акт, а заселение происходило в январе и феврале, следует обратиться в администрацию за ответом, включены ли в акт все необходимые дополнительные условия.

Отсутствие детской площадки может быть нарушением правил установления благоустройства территории, но на законодательном уровне не может ввести в действие запрет на заселение, если здание уже построено.

В случае незаконченных ремонтов, существует возможность требования их завершения в течение установленных гарантийных сроков. Однако, вопрос о правомочности не заселения в незаконченный дом, необходимо рассмотреть индивидуально с учетом конкретных обстоятельств.

Относительно вопроса о бесплатном транспорте для переезда, законодательное регулирование находится на уровне местных нормативных актов, в зависимости от положений муниципальных властей. Передача транспорта может подлежать определенным условиям.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Договор на переселение по программе ветхое и аварийное жилье, подписанный между собственником жилья и администрацией. 2. Решение об утверждении программы ветхое и аварийное жилье на период 2013-2017 гг. 3. Уведомление о принятии решения о реконструкции или сносе дома. 4. Акт приема-передачи новостройки в эксплуатацию. 5. Документы, подтверждающие отсутствие детской площадки и доделки балконов.

Согласно законодательству РФ, администрация должна своевременно и в полном объеме информировать собственников жилья о процессе переселения по программе ветхое и аварийное жилье, в том числе о заключении договора. Если такой информации не было предоставлено, это может быть основанием для обращения к суду и защиты своих прав как собственника.

Относительно акта приема-передачи новостройки, его наличие необходимо уточнить у администрации или застройщика. Если балконы и детская площадка не доделаны, это является нарушением требований к жилым помещениям и администрация обязана обеспечить их завершение. Если собственник не хочет заселяться в недоделанные помещения, он может обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Относительно бесплатной транспортировки, согласно законодательству РФ, она предоставляется собственникам жилья только один раз при переселении по программе ветхое и аварийное жилье. Если переселение осуществляется в рамках другой программы или по другим основаниям, транспортировку предоставлять не обязательно.

Статья 15.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг"

Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение проектных работ"

Статья 731 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии"

Статья 762 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения"

Статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о безопасном хранении"

Статья 790 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор банковского счета"