Получение наследства квартиры от матери, продажа и налогообложение: все, что нужно знать

В данной ситуации налог на доход по продаже квартиры будет рассчитываться и уплачиваться по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью квартиры на дату наследования мужем в 2016 году. Если жена продаст квартиру не ранее, чем через три года после наследования, то она может воспользоваться льготой и быть освобождена от уплаты налога на доход. Однако, если квартира была передана в наследство мужу вместе с другими наследственными объектами, то возможно ее разделение между наследниками, что может повлечь изменение порядка определения налоговой базы и размера налога при продаже квартиры в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве на наследство, полученное женой в 2018 году;

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее получения мужем в наследство и на момент ее продажи женой;

3. Документы, подтверждающие уплату налогов за наследство квартиры мужем и за ее продажу женой.

Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества освобождается от уплаты, если с момента приобретения права собственности прошло более трех лет. Таким образом, для того чтобы жена не уплатила налог на доход при продаже квартиры, ей необходимо будет дождаться 3-х лет с момента получения права на наследство квартиры ее мужем, т.е. до 2019 года. Однако, если продажа квартиры будет осуществляться не в собственность, а в портфель ценных бумаг, то налог на доход не будет применяться.

статьи 217, 220, 223 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации