Получение налогового вычета при покупке квартиры и возможные вопросы от налоговиков при изменении дохода

1. Покупатель может оформить вычет на покупку квартиры по декларации за 2012 год, если сделка была заключена в 2011 году. Однако, если покупатель за 2011 год имел доходы, их сумма превышала минимальную сумму, облагаемую налогом по ставке 13%, он обязан был подать декларацию в срок до 30 апреля 2012 года.
2. Резкое увеличение доходов покупателя может привлечь внимание налоговиков и потребовать дополнительной проверки. Однако, если увеличение дохода связано с переходом в другое юр.лицо, то можно предоставить документы, подтверждающие данное изменение, и тем самым избежать возможных проблем с налоговой службой.

Для решения вопроса о получении налогового вычета по покупке квартиры необходимо предоставить копию договора купли-продажи квартиры, а также все документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение этой квартиры.

Ответы на вопросы:

1. Покупатель может оформить вычет по декларации за 2012 год, но при этом он должен указать в этой декларации, что налоговый вычет предоставляется за приобретение квартиры в 2011 году.

2. Увеличение доходов в декларации может привлечь внимание налоговых органов, но если доход был получен законным путем, то налоговики не имеют права выдвигать претензии к налогоплательщику. Однако, если есть подозрение на нарушение налогового законодательства, то налоговые органы могут провести проверку и выяснить все обстоятельства.

1. Статья 219 НК РФ "Сроки подачи налоговой декларации". В соответствии с п. 4 данной статьи налоговая декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, за который она подается. В случае продажи квартиры в 2011 году, налоговый период для налога на доходы физических лиц составляет календарный год. Следовательно, покупатель обязан подать декларацию за 2011 год, если общая сумма его доходов в 2011 году превышала порог налогообложения.

2. Статья 83 НК РФ "Правила определения размера налоговой базы". При определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются доходы налогоплательщика за календарный год. Резкий прирост доходов может привлечь внимание налоговых органов и инициировать налоговую проверку. Однако, если доходы были получены законным путем, и налог в соответствии с законодательством был уплачен, то налоговая проверка не представляет угрозы для налогоплательщика.