Получение квартиры при социальном найме: проблемы и возможности

Судя по описанию ситуации, Ваше право на данную квартиру возникло на основании установления Вас сиротой. Квартира находится в социальной собственности государства и находится на социальном найме. Если Вы не приватизировали данную квартиру, то она остается находиться на социальном найме (аренде) до тех пор, пока Вы не завершите процедуру приватизации.

Относительно возможности использования материнского капитала и ипотеки для приобретения другого жилья, необходимо уточнить следующие моменты:

• Находится ли данный материнский капитал на Вашем личном счете?
• Планируете ли Вы продавать данную квартиру после ее приватизации?

Относительно сохранения Вами права на данное жилье, необходимо уточнить правовой статус квартиры в момент подачи заявки на ипотеку или использования материнского капитала.

Для получения более точного ответа на Ваш вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, который занимается данной проблематикой в контексте законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее ваш статус сироты;
2. Документы на квартиру, полученную по программе социального найма;
3. Документы, подтверждающие ваше материнство или отцовство в случае, если вы используете материнский (отцовский) капитал;
4. Документы, подтверждающие ваше право на получение ипотечного кредита, такие как паспорт, трудовая книжка, справка о доходах и т.д.;
5. Возможно, потребуются другие документы, например, справка о том, что вы являетесь единственным владельцем недвижимости, полученной по программе социального найма.

Пожалуйста, обратите внимание, что возможность получения материнского (отцовского) капитала и ипотеки зависит от многих факторов, включая вашу кредитную историю, доходы и другие обстоятельства. Кроме того, если у вас есть квартира, полученная по программе социального найма, возможны некоторые ограничения на её приватизацию или продажу, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1 Федерального закона от 11.02.1998 N 14-ФЗ "О материнском капитале"
• Статья 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"
• Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"
• Статья 218 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок выселения граждан из жилых помещений"

Однако для более точного ответа на вопрос желательно уточнить некоторые детали ситуации (например, почему именно хочется взять ипотеку на другое жилье, какие обстоятельства привели к этому, какие права и обязанности есть у получившего жилье сироты и т.д.), так как решение данного вопроса может быть связано не только с законодательством, но и с иными факторами.