Получение квартиры по договору социального найма: возможность приватизации только для взрослых собственников.

Если в договоре социального найма указаны все три лица: Вы, Ваша жена и несовершеннолетняя дочь, то при оформлении приватизации квартиры, должны участвовать все три лица. Однако, возможна ситуация, когда ребенок не достиг возраста 18 лет, тогда на основании статьи 21 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" его доля может быть приватизирована родителями в соответствии с их долей в квартире. Также следует учитывать, что если ребенок старше 14 лет, ему придется согласиться на отказ от участия в приватизации квартиры.

Для принятия решения по данному вопросу понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма на двухкомнатную квартиру, подтверждающий, что все указанные в договоре лица имеют право на проживание в ней.
2. Паспорта всех прописанных в квартире лиц.
3. Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери, указывающее ее возраст.
4. Свидетельство о браке, подтверждающее брак между вами и вашей женой.

Относительно вопроса о приватизации квартиры только на себя и жену, следует отметить, что в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый из совладельцев имеет право приватизировать свою долю в жилье. Однако, если существуют несовершеннолетние дети, которые являются прописанными в квартире, то их доля в жилье также должна быть приватизирована в порядке, установленном законодательством. Таким образом, в данном случае несовершеннолетняя дочь, прописанная в договоре, также должна участвовать в приватизации квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 36.1; - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 1, 5, 6, 7.