Получение квартиры для сирот от государства: правила оформления собственности, деление и выписка неживущих

Квартира, принадлежащая сиротам и прописанным в ней людям, может быть оформлена в собственность путем выкупа ее у государства. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за вопросы, связанные с обеспечением жильем детей-сирот.

Если речь идет о делении квартиры, возможны несколько вариантов. Квартира может быть разделена на отдельные помещения, чтобы каждый из жильцов имел свою отдельную комнату. Также возможен вариант перепланировки квартиры, чтобы обеспечить каждому из проживающих индивидуальные зоны.

При этом, для того чтобы выписать проживающего человека, нужно учесть, что для выписки из квартиры необходимо, чтобы в соответствии с действующим законодательством РФ, проживающий там человек согласен на выписку. Если такое согласие отсутствует, то выписать его невозможно.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов: - свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом государственной власти (в данном случае, вероятно, государственным органом опеки и попечительства); - договор найма квартиры или иная документация, подтверждающая право на проживание в квартире; - документы, подтверждающие факт полной оплаты коммунальных услуг (квитанции, расчетные листы и т.д.); - документы, подтверждающие отсутствие правоспособности сирот, которым отведена данная квартира.

Оформление квартиры в собственность возможно через нотариальное заверение договора купли-продажи, а также через российский Федеральный регистр недвижимости и Жилищную инспекцию. При этом, учитывая, что квартира принадлежит государству, операции по ее продаже могут быть ограничены и дополнительно регулируются законодательством.

Деление квартиры возможно по заявлению заинтересованных лиц, которые имеют доли в праве собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться в орган государственной регистрации и кадастра недвижимости.

Выписать человека, не проживающего в данной квартире и не платящего за нее коммунальные услуги, возможно только в случае, если все прописанные в ней лица дадут на это свое согласие. Процедура выписки осуществляется через органы местного самоуправления. Однако, следует учитывать, что прописка и фактическое проживание в квартире имеют различные правовые последствия, в том числе, возможные обязательства по оплате коммунальных услуг и право на наследование доли в праве собственности на квартиру.

1. Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на жилые помещения и комнаты;
2. Статья 224 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок установления права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме;
3. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на нахождение и проживание в жилом помещении;
4. Статья 261 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок выселения граждан из жилых помещений;
5. Статьи 244-255 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений и комнат, в том числе об условиях раздела совместной собственности на жилое помещение.

Квартиру можно оформить в собственность через суд или органы МФЦ. Деление квартиры возможно в соответствии с договоренностью между всеми собственниками жилого помещения.

Человека, не проживающего в квартире и не платящего коммунальные услуги, можно выписать по решению суда или по договоренности между всеми собственниками жилого помещения. Однако, нужно учитывать, что если этот человек является собственником доли жилого помещения, то его выселение может быть затруднено.