Получение кадастрового учета: отказ, уточнение границ, площадь и ее превышение на 10%

Да, такой отказ может быть вынесен на основании статьи 16.6 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", поскольку необходимо обеспечить соответствие описания границ земельного участка его фактическим характеристикам. При этом, решение о отказе должно быть соответствующим образом мотивировано и выдано в установленном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на уточнение границ земельного участка с указанием фактической площади;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
3. Технический паспорт на земельный участок и план его местоположения;
4. Акт обследования и описи границ земельного участка;
5. Уведомление о проведении кадастровых работ.

На основании этих документов орган кадастрового учета примет решение о возможности уточнения границ земельного участка и его дальнейшем кадастровом учете, в том числе при условии, что фактическая площадь превосходит заявленную менее, чем на 10%.

Статья 32 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 136-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".