Получение ипотеки от Банка Авангард и расчетный счет в Сбербанк: как выбрать лучшее решение при продаже квартиры

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продавец имеет право выбирать банк, на счет которого следует зачислить денежные средства за продажу объекта недвижимости. Поэтому, если Вы хотите получить деньги на свой расчетный счет в Сбербанк, Вы имеете право выбрать данный банк для зачисления денежных средств, а Банк Авангард обязан провести зачисление на указанный Вами счет. Однако, в случае, если продавец не предоставляет банку соответствующих документов, необходимых для проведения операции, банк может возобновить выполнение операции лишь после предоставления таких документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и покупателями.

2. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру.

3. Заявление на выдачу денежных средств от продажи квартиры.

Кроме того, нужно уточнить условия ипотеки, которую оформили покупатели. В некоторых случаях банки могут требовать зачисления денежных средств только на счет в данном банке. Однако, если вы не согласны с этим условием, вы можете воспользоваться правом выбора другого банка для зачисления денежных средств от продажи квартиры. При этом вы должны проинформировать банк-ипотекодержателя о своем выборе и предоставить соответствующие реквизиты для зачисления средств на ваш счет в другом банке.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 446-451, 456, 458, 522;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 20, 26, 29, 32;
• Закон о банках и банковской деятельности, статьи 6, 8, 15, 21, 24, 35, 44;
• Закон о защите прав потребителей, статьи 19, 28, 30.