Получение доли в наследство и совместное проживание: возможно ли использовать долю ребенка в квартире, снимаемой родителями?

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" пользоваться долей в собственности ребенка без согласия других собственников нельзя. Также, другие собственники могут применить к вам и дочери меры ответственности в случае нарушения правил пользования общей квартирой. Если вы хотите зарегистрироваться в данной квартире и проживать там с дочерью, нужно получить согласие других двух собственников на совместное проживание в квартире. Что касается выкупа долей, вы можете обратиться к собственникам и договориться о покупке их долей в собственности.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства. Нотариус оформит наследственный сертификат на вашу дочь, который будет являться документом о ее праве на полученную долю в квартире.

Для того чтобы вместе с ребенком пользоваться долей в собственности, вы должны заключить договор с остальными собственниками о совместном пользовании имуществом. Если два собственника не согласны, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права пользования долей в собственности.

Чтобы зарегистрироваться на данной квартире, необходимо согласие всех собственников. Если вы не получите согласие, сможете зарегистрироваться там только после раздела имущества и выкупа доли у оставшихся собственников.

При выкупе долей у оставшихся собственников необходимо заключить с ними договор купли-продажи и оформить его у нотариуса. Кроме того, необходимо будет оформить перерегистрацию права собственности на квартиру на новых владельцев в Управлении Росреестра.

Статья 304 Гражданского Кодекса РФ (о правах несовершеннолетних на наследство), статья 256 Гражданского Кодекса РФ (о долевой собственности), статьи 266-270 Жилищного Кодекса РФ (о праве пользования жилыми помещениями и правилах регистрации на них)