Получение, брак, приватизация: как решить вопросы с жильем и правом собственности

Здравствуйте! При разделе имущества после развода, квартира, приватизированная на троих, должна быть разделена между супругами в равных долях. Учитывая, что дочь жены от первого брака не удочерена Вами и не имеет никакого отношения к Вашей совместно приватизированной квартире, ее доля при разделе имущества не учитывается. Что касается переоформления квартиры только на себя, то это возможно, но потребуется согласие супруга или решение суда в случае его отказа.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о расторжении брака.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о приватизации.

3. Документы, подтверждающие факт рождения ребенка Вашей бывшей жены от ее первого брака.

На основании вышеуказанных документов можно определить количество собственников квартиры и их доли в праве собственности на нее. Для переоформления квартиры только на Вас потребуется согласие всех остальных собственников и их долей в праве собственности на квартиру. Общее правило заключается в том, что при продаже имущества, право на которое принадлежит нескольким лицам, доля каждого из этих лиц определяется пропорционально их вкладу в приобретение и сохранение этого имущества.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Семейный кодекс РФ, в частности, статья 34 (Права и обязанности родителей по отношению к детям);
• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 244 и 245 (Приватизация жилых помещений);
• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 309 и 310 (Долевая собственность).

Ответ на вопрос о том, на сколько человек делиться квартира при продаже, зависит от того, как была оформлена приватизация квартиры и какие документы были подписаны. Однако, если квартира была приватизирована на троих, то ее должны делить три владельца в соответствии с долевой собственностью.

Что касается переоформления квартиры только на себя, то это вопрос, который необходимо решать в рамках договора долевой собственности или соглашения между совладельцами. В то же время, в случае развода, Ваши супруга и Ваш бывший пасынок могут иметь предпочтительное право на приобретение Вашей доли в квартире.