Получение авансового платежа при покупке квартиры: обязан ли продавец вернуть деньги по закону? Расписка и условия возврата

Здравствуйте! По закону Федерального закона "О защите прав потребителей" продавец обязан вернуть аванс за товар, который не был передан потребителю или не был проведен какой-либо иной договоренный между сторонами акт. В данном случае, если продавцы не продали вам квартиру в указанный срок, то они обязаны вернуть аванс в полном объеме в течение двух дней. Поэтому, вы можете обратиться к продавцам квартиры с требованием вернуть вам денежную сумму в размере 100 тысяч рублей, и если придется судиться, то в суде такая просьба будет обоснована и законна.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Расписка о получении денежной суммы в размере 100 тысяч рублей со стороны продавца квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой был заключен между сторонами.

3. Соглашение об авансе, если таковое было заключено между сторонами.

4. Доказательства того, что продаваемая квартира не была продана в срок действия соглашения об авансе.

На основании этих документов можно составить претензию к продавцу квартиры с требованием возврата аванса в полном объеме в соответствии с условиями, указанными в расписке о получении денежной суммы. Если продавец отказывается возвращать деньги, можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор"; - Статья 443 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат предоплаты при непредоставлении товара или ненадлежащем исполнении работы"; - Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи, при отказе от товара".