Получение арестованного имущества: Как правильно купить земельный участок со строениями и зарегистрировать его в свою собственность?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае выбытия имущества из обращения в связи с наложением ареста на это имущество, право собственности на указанное имущество сохраняется у должника или третьего лица, которое является владельцем этого имущества, если таковое имеется на момент наложения ареста.

В данной ситуации необходимо обратиться в органы судебной власти для установления законности обременения земельного участка и строений на нем. Также необходимо провести проверку о действительности передачи прав собственности на указанный участок и строения.

Если документы на право собственности и иные документы на участок и строения являются законными, то возможно их зарегистрировать на вас в органах Росреестра соответствующего региона.

При этом, необходимо учесть, что в соответствии с законодательством, при наличии оспариваемых обстоятельств приобретения права собственности на земельный участок и строения, претендующие на право собственности на них могут обратиться в суд за их защитой.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в судебные органы, которые принимали участие в процедурах банкротства указанной фирмы и наложении ареста на ее имущество. Также необходимо уточнить, было ли правомерным продажа имущества, которое было наложено арест. Если передача Вам данной собственности произошла с нарушением законодательства, то есть возможность, что она будет признана недействительной и подлежит отмене. Поэтому необходимо подтвердить законность продажи указанного имущества, а затем зарегистрировать право собственности на Вас в установленном законодательством порядке. При обращении в суд для защиты своих прав необходимо иметь при себе все имеющиеся документы на указанное имущество и сделку его приобретения.

Статья 301 ГК РФ "Последствия ничтожности сделок с имуществом", статья 329 ГК РФ "Приобретение права собственности на земельный участок" и глава 60 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Арест имущества" могут применяться для решения данного вопроса.