Как правильно зарегистрировать права на земельный участок, если у супругов общая собственность жилого дома? Истории из практики обращения в госрегистраторы

Данные противоречия между позициями государственных регистраторов говорят о том, что применение соответствующих норм законодательства Российской Федерации в данном случае вызывает затруднения. Однако, на основании статьи 256 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом в совместной собственности супругов, возникает в общей долевой собственности этих супругов, если доводы в пользу возникновения права в иной форме не будут обоснованы. Следовательно, в данном случае земельный участок должен передаваться супругам в общую долевую собственность.

Здравствуйте! В данном случае необходимо руководствоваться положениями Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Закона РФ "О землеустройстве". Если при первоначальной государственной регистрации права собственности на земельный участок супругам было сделано замечание о необходимости возникновения права на земельный участок в долевом соотношении, то при повторной регистрации права на земельный участок необходимо руководствоваться этим замечанием и произвести регистрацию права на земельный участок в долевой совместной собственности супругов, если это соответствует принципам землеустройства и правилам земельного законодательства. При этом необходимо учитывать наличие жилого дома на земельном участке и права собственности на него в общей совместной собственности супругов. Возможно, необходимо будет заключить дополнительное соглашение о долевой совместной собственности на земельный участок и привести документы в соответствие с замечанием государственного регистратора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям законодательства Российской Федерации, регулирующего порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании договора, на регистрационный орган должны быть представлены документы, подтверждающие право на недвижимое имущество, а также сведения о лицах, обладающих правом на недвижимое имущество.

Исходя из вышеизложенного, необходимо представить в регистрационный орган документы, подтверждающие право на земельный участок, включая документы, подтверждающие право на жилой дом, и сведения о супругах, обладающих правом на земельный участок.

При этом, необходимо обратиться к субъекту регистрации за разъяснениями по поводу применения правил статьи 39.20 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, супруги имеют долевую собственность на земельный участок в равных долях, если дом на земельном участке принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Таким образом, дополнительные документы и обращение к регистрационному органу необходимы для выяснения наличия противоречий в решении о государственной регистрации права на земельный участок.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на земельный участок и жилой дом, а именно: договор купли-продажи на земельный участок между органом МСУ и супругами, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и другие документы, связанные с данным вопросом.

В данном случае, возникло противоречие в толковании норм, регулирующих порядок возникновения права собственности на земельный участок в случае совместной собственности супругов на жилой дом. Решение данного вопроса зависит от правильного толкования норм закона и решения государственного регистратора.

Если государственный регистратор ранее указывал на необходимость возникновения права собственности на земельный участок в долевом соотношении по ½, то следует руководствоваться данным решением и передать земельный участок супругам в общую долевую собственность.

Однако, если государственный регистратор в текущей ситуации указывает на необходимость возникновения права собственности на земельный участок в общую совместную собственность, то следует руководствоваться данным решением и передать земельный участок супругам в общую совместную собственность.

В любом случае, для решения данного вопроса следует обратиться к государственному регистратору с пояснениями и уточнениями по поводу трактовки норм закона и документов, представленных на государственную регистрацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более детального изучения. Возможно, необходимо провести дополнительную юридическую экспертизу договора купли-продажи на земельный участок и иных документов, связанных с данной ситуацией, для определения наиболее правильного и законного пути решения конфликта. Однако, стоит учитывать статьи Земельного кодекса РФ, которые регулируют порядок возникновения права собственности на земельный участок при приобретении данного права на основании договора купли-продажи. Кроме того, важными при решении данного вопроса могут оказаться статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности.

Статья 39.20 ЗК РФ; Гражданский кодекс РФ статьи 247 и 250.