Получение 2-х комнатной квартиры по дарственной и права на продажу и покупку жилья при браке и разводе

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда приобретение такого имущества осуществлено на основании договора о брачном имуществе. Таким образом, если квартира, приобретенная по дарственной от родителей в период брака, не была приобретена на основании такого договора, то она является совместной собственностью супругов. В случае развода супругов, имущество, являющееся совместной собственностью, подлежит разделу между супругами. Следовательно, муж может иметь право на долю в новом жилье, если оно будет приобретено на средства, полученные от продажи квартиры, которая была приобретена в период брака.

Если вы получили квартиру в дар от своих родителей, то она является вашей личной собственностью в соответствии с положениями статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Однако, если вы продадите эту квартиру и купите новое жилье во время брака, то соответствующие юридические действия могут повлиять на права вашего супруга в случае развода.

Чтобы защитить свои права и предотвратить возможные проблемы в будущем, вам следует составить брачный контракт, которым установить, что приобретенное новое жилье является вашей личной собственностью, а не имуществом супруга. Также следует учесть, что при продаже квартиры вы должны указать, что продаете собственность, полученную по дарственной.

Таким образом, для решения данного вопроса вам необходимо составить брачный контракт, юридически описывающий права супругов на новое жилье, а также при продаже квартиры указать, что продаете свою личную собственность, полученную в дар от родителей.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, которое было приобретено на основании дарения во время брака, в случае развода считается имуществом совместной собственности.

Также участники брачного договора вправе договориться о том, какое имущество считать общей собственностью, а какое - личным имуществом.

Таким образом, для ответа на вопрос необходимо знать наличие брачного договора и его условия, а также конкретные обстоятельства приобретения и продажи квартиры.