Получена квартира без задолженностей по ЖКО, но появилась неясная задолженность в размере 1045 рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке жилой недвижимости и переходе прав на нее к новому владельцу, текущие долги по ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) передаются на нового владельца. Однако, в данной ситуации, если предыдущий владелец оплатил все долги по водоканалу и вы получили справку от них о отсутствии задолженности, то возможно, образовавшийся долг является ошибкой в системе расчета.

Вам стоит обратиться в водоканал с запросом на разъяснения относительно возникшей суммы долга и требовать подробной разбивки задолженности. Если долг все-таки связан с какой-то задолженностью старых владельцев, то возможно потребуется обращаться к юристу для выяснения способов решения этой проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между старым и новым владельцами, с указанием даты перехода права собственности на квартиру.

2. Справка от водоканала, подтверждающая отсутствие задолженности на 01.06.

3. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 01.06 по 01.10.

4. Документы, подтверждающие расчеты и оплаты за коммунальные услуги старым владельцем до момента продажи.

5. Документы, подтверждающие размер задолженности за коммунальные услуги, включая отчеты о начислениях, сроки оплаты и даты расчета задолженности.

На основании этих документов можно провести анализ и определить причину появления задолженности и причину ее выставления на нового владельца квартиры. В случае выявления незаконности начисления и выставления задолженности, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 558 "Переход обязательств по договору купли-продажи имущества"
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154 "Права и обязанности собственников жилых помещений" и 236 "Об ответственности за коммунальные услуги"
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", статьи 48 "Передача прав собственности на объект капитального строительства" и 49 "Передача объекта капитального строительства в эксплуатацию"
• Закон "О защите прав потребителей", статья 18 "Обязанности продавца при продаже товара (в том числе жилого помещения)"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.2 "Ответственность за нарушение правил предоставления коммунальных услуг"