Положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство на сайте застройщика: вопросы безопасности и общей ответственности

Добрый день,

Ситуация, описанная в вашем вопросе, может повлечь юридические последствия в случае возникновения споров между участниками долевого строительства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен быть указан в договоре на долевое участие в строительстве (ДДУ) и иметь соответствующую лицензию на осуществление строительной деятельности.

Если в текущей версии ДДУ указано ООО "1", а разрешение на строительство выдано на ООО "2", то это может быть причиной возникновения споров между сторонами. Кроме того, ссылка на результаты положительной экспертизы ООО "1" в ДДУ может вызвать недоверие у покупателей качества строящегося объекта.

Проведение повторной экспертизы с уже указанными данными о застройщике ООО "2" может устранить проблему и повысить доверие к застройщику со стороны покупателей. Однако, необходимо убедиться, что изменения в ДДУ будут произведены в соответствии с законодательством и не будут нарушать права покупателей долей в строящемся объекте.

Я рекомендую обратиться к юристу для уточнения всех юридических аспектов данной ситуации и принятия дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуются следующие документы: 1. Копии заключения экспертизы, которое опубликовано на сайте застройщика, выданного на ООО "1" 2. Копию разрешения на строительство, которое выдано на ООО "2" 3. Документы, подтверждающие, что генеральный директор компаний ООО "1" и ООО "2" является одним и тем же человеком 4. Копию Договора долевого участия (ДДУ), в котором указана ссылка на результаты положительной экспертизы на ООО"1" 5. Сведения об истории создания и оптимизации отдельных юридических лиц, которые будут разрешать вопрос, относительно юридических типов деятельности, правовых отношений между компаниями.

С учетом имеющейся информации следует отметить: 1. Наличие заключения экспертизы на ООО "1" не гарантирует, что данная организация в настоящее время является застройщиком, поскольку разрешение на строительство выдано на ООО "2". 2. Для урегулирования вопроса, необходимо разрешить непосредственно причины получения разрешения на строительство на другую юридическую личность, учитывая что генеральный директор один и тот же. 3. Наличие ссылки на результаты положительной экспертизы на ООО"1" в ДДУ может означать определенные риски для сторон договора, если окажется, что впоследствии нарушены права участников ДДУ.

Окончательный ответ на вопрос о проблемности текущей версии ДДУ не может быть дан без изучения соответствующих документов, а также без более полной информации о правовых отношениях между компаниями. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области юридического сопровождения недвижимости.

Статья 7 Гражданского кодекса РФ ("Объекты гражданских прав"), статья 128 Гражданского кодекса РФ ("Сделка") и статья 185 Гражданского кодекса РФ ("Договор подряда") могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы пункты 1 и 2 статьи 53 Гражданского кодекса РФ ("Заключение договора от имени и в интересах другого лица") и статья 185.1 Гражданского кодекса РФ ("Посреднический договор"). Кроме того, может быть применимо Законодательство о защите прав потребителей и Градостроительный кодекс РФ.