Полная приватизация дома на 4 семьи с договором соц.снайма и возможностью перестройки

Для перестройки каридора необходимо получить разрешение на строительство в местной администрации. Если земельные документы отсутствуют, то необходимо выяснить, принадлежит ли земельный участок, на котором находится дом, государству или вам. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления или кадастровую палату. Приватизация дома не является необходимым условием для получения разрешения на перестройку каридора, однако она позволит уладить вопросы с правом собственности на дом и земельный участок. В соответствии с договором социального найма, заключенным на дом, необходимо согласовать перестройку с соответствующими органами, которые могут оставить свое замечание или разрешить выполнить перестройку.

Для решения данного вопроса потребуется провести юридическую экспертизу документов, установивших факт получения Вами дома как сиротой и его приватизации в 2019 году. Кроме того, следует установить право собственности на земельный участок, на котором расположен ваш дом. Если земля не принадлежит Вам, требуется выяснить права собственности на земельный участок.

Что касается перестройки коридора, то необходимо изучить условия договора социального найма и действующее законодательство Российской Федерации в области строительства. Если договор не запрещает перестройку коридора, то для проведения ремонта необходимо получить разрешение на проведение ремонтных работ как минимум от УК или ТСЖ, которые осуществляют управление домом.

Если вы пока не приватизировали дом, то для проведения ремонтных работ необходимо получить письменное разрешение от органов местного самоуправления, на основании которого формируется управляющая компания или ТСЖ. После проведения ремонта следует передать документацию о ремонте в ТСЖ/УК.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
• Статья 207 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника или иного законного владельца жилого помещения в многоквартирном доме".
• Статья 246 Градостроительного кодекса РФ "Изменение разрешенного использования земельного участка".
• Статья 12 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".