Продажа квартиры: использование сертификата молодой семьи и требования для продажи с долей несовершеннолетнего ребенка

Для продажи квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение на совершение сделки от органов опеки и попечительства, которые осуществляют надзор за имуществом несовершеннолетнего ребенка. Подавать заявление для получения разрешения следует в том же органе опеки и попечительства, который осуществляет надзор за ребенком. После получения разрешения на продажу квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка, необходимо выполнить все формальности и условия, установленные в разрешении и провести сделку в соответствии со всеми требованиями закона.

Для продажи квартиры, при наличии доли несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить согласие на сделку от его законных представителей. Кроме того, необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие получение сертификата молодой семьи при ее покупке. Продажа квартиры может также потребовать заключения договора купли-продажи с новым владельцем квартиры и изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Для продажи квартиры, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, понадобятся следующие документы:

1. Согласие опекуна-составителя, если ребенок находится под опекой;
2. Согласие второго родителя (если присутствует), если квартира является общей собственностью;
3. Справка из реестра судебных решений о наличии или отсутствии судебных споров по данной квартире;
4. Договор купли-продажи;
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Также возможно, что понадобятся дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в оформлении сделки.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в строительстве";

• Статья 27 Федерального закона "О молодежи в Российской Федерации": "Сертификат молодой семьи";

• Статья 20 Федерального закона "Об актах гражданского состояния": "Заключение брака, рождение ребенка";

• Статья 25 Федерального закона "Об охране здоровья граждан в Российской Федерации": "Медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья несовершеннолетнего";

• Статья 25 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию": "Правила выезда несовершеннолетнего за границу".

Статья 33 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище несовершеннолетних" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", а также статьи 35-37, 39-40, 45-46 Федерального закона "О рынке жилья".