Покупка жилья за счет материнского капитала: права собственника и продажа

В соответствии с российским законодательством, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Однако, если данный объект был приобретен при помощи материнского капитала и на него оформлено ипотечное обеспечение, то продажа жилья без согласия банка, выдавшего кредит, может быть невозможна. Кроме того, при продаже жилья, приобретенного за счет материнского капитала, возможны дополнительные условия, оговоренные в договоре о приобретении жилья. Рекомендуется обратиться к специалисту для получения более точной информации относительно данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо запросить у собственника жилья:

1) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет материнского капитала;

2) копию свидетельств о рождении несовершеннолетних детей собственника, при которых было начислено материнское капитал;

3) документы, подтверждающие прописку несовершеннолетних детей в другом жилом помещении, принадлежащем собственнику;

4) копию договора купли-продажи, заключаемого между вами и собственником.

Если в ходе проверки будет выявлено, что собственница жилья не имела права потратить материнский капитал на приобретение данного жилья, то такая продажа будет незаконной. В случае возникновения споров и проблем, рекомендую обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 36 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О материнском капитале".
2. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности".
3. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимость".
4. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности".
5. Статья 130 УПК РФ "Основания и порядок изъятия вещей и документов".