Покупка жилья под материнский капитал: наличие детей в прописке и продавец-свекровь

Согласно законодательству Российской Федерации, на покупку жилого помещения по материнскому капиталу имеют право только те граждане, у которых есть несовершеннолетние дети или дети до 3 лет, для которых они являются законными представителями. Если у свекрови прописаны несовершеннолетние дети её дочери, то она может приобрести жилье под материнский капитал только на этих детей. Для покупки жилья на других лиц материнский капитал использовать невозможно.

Для решения данного вопроса Вам потребуется получить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении Ваших несовершеннолетних детей, которые являются получателями материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право собственности вашей свекрови на приобретаемый дом, например, свидетельство о собственности на недвижимое имущество.

3. Если дом был приобретен свекровью после 1 января 2007 года, необходимо предоставить документы, подтверждающие, что дом был приобретен ею после рождения Вашего первого или последующего ребенка. К таким документам может относиться копия свидетельства о рождении ребенка, копия договора купли-продажи дома или другие документы, которые подтверждают дату приобретения имущества.

Если Ваша свекровь является собственницей дома и готова продать его Вам за материнский капитал, то технически это возможно. Однако, нужно учитывать, что при наличии несовершеннолетних детей этой женщины, которые прописаны в доме, возможны сложности с переселением и использованием недвижимости. В каждом конкретном случае нужно анализировать все документы и обстоятельства сделки для того, чтобы избежать нарушения прав третьих лиц и проблем при переходе прав на недвижимость.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от нескольких факторов, в том числе от того, какой именно дом имеется в виду и от того, кто именно является собственником этого дома.

Если дом находится в частной собственности свекрови и она готова продать его, то для регулирования продажи и перехода права собственности заинтересованным лицом (например, покупателем) необходимо руководствоваться Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Однако, если дом является жилым помещением, то в рамках использования материнского капитала для приобретения жилья следует обратить внимание на Федеральный закон от 29.06.2007 N 128-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и другие законодательные акты, которые регулируют порядок использования материнского капитала, в том числе Указ Президента РФ от 07.05.2012 г. № 599 "Об утверждении Положения о порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий граждан, имеющих детей (усыновленных, удочеренных)".

В данном конкретном случае, если дочь свекрови не является владельцем помещения, то возможно использовать материнский капитал для приобретения жилья у свекрови. Однако, необходимо удостовериться, что документы на жилье в соответствии с законодательством Российской Федерации оформлены правильно и соответствуют требованиям закона.