Покупка жилья до апреля: большая площадь по меньшей стоимости. Дом в полной собственности, семья с детьми. Возможность не уплаты налогов?

Здравствуйте! Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц не увеличивается в случае продажи недвижимого имущества, если продаваемые квартиры являются единственным жильем, находятся в собственности более трех лет и продавец не является индивидуальным предпринимателем. Однако, так как квартира была владена менее 5 лет, налоговый вычет не будет предоставлен. Кроме того, если вы приобретете новое жилье до продажи текущего, вы не имеете права на налоговый вычет, поскольку согласно Закону о доходах физических лиц, для получения налогового вычета обмен/приобретение с нового жилья должно происходить не ранее, чем через год после продажи старого жилья.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что она была продана в 2022 году.

2. Документы, подтверждающие наличие дома во владении и площадь, которая на него приходится.

3. Документы, подтверждающие официальный брак и наличие несовершеннолетних детей.

Для того чтобы не платить налог, ссылаясь на статью 217.1 НК РФ, необходимо удовлетворять следующим критериям:

1. Новое жилье должно быть приобретено в течение года после продажи старого.

2. Стоимость нового жилья не должна превышать стоимость проданного.

3. Приобретаться новое жилье должно быть в собственностью супругов, имеющих детей-граждан РФ.

Если вы удовлетворяете этим требованиям, то вы можете не платить налог на доходы физических лиц по статье 217.1 НК РФ. Jedoch я рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения наиболее точной консультации в вашей конкретной ситуации.

Статья 217.1 НК РФ "Освобождение от налога на доходы физических лиц, полученные при продаже имущества, являющегося объектом индивидуальной собственности, в том числе жилья", применима к данной ситуации. Также статьи 220 и 220.1 НК РФ, которые регулируют порядок и условия применения данного налогового льготного режима.