Покупка жилья через третьих лиц: использование материнского капитала и проверка права собственности

Для определения правомерности сделки по приобретению жилья через третьих лиц можно обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и получить выписку из ЕГРН о наличии права собственности на данное жилье. Также можно запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости и договор купли-продажи. В случае сомнений в законности сделки, следует обратиться к юристу для получения консультации и помощи в защите своих прав.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, с запросом на предоставление сведений о правах на указанное жилье. В зависимости от региона, это может быть управление Росреестра или МФЦ. Также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие факт покупки (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на материнский капитал). Если имеются подозрения на мошенничество, следует обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.

Сведения о праве на жилое помещение содержатся в Реестре прав на недвижимое имущество (статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При этом на покупателе лежит обязанность проверить право на жилое помещение у продавца, а также форму сделки и правообладание продавца (статья 554 Гражданского кодекса РФ). В случае возникновения споров по вопросам права собственности на жилое помещение применяются нормы Гражданского кодекса РФ.