Покупка земли в дачном товариществе: оформление документов и возможность увеличения площади.

Согласно законодательству Российской Федерации, при межевании земельного участка возможно изменение его площади и границ, если это не противоречит правам третьих лиц и не приводит к нарушению прав соседних землепользователей. Однако, для изменения границ и площади участка необходимо проводить процедуру межевания в установленном порядке, а также получить согласие всех заинтересованных лиц и органов власти. При этом, подтверждение прав на земельный участок осуществляется на основании зарегистрированных правоустанавливающих документов, в наличии которых можно проводить межевание земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобится перепроверить следующие юридические документы:

1. Договор о покупке земельного участка в дачном товариществе;
2. Справка из правления дачного товарищества, подтверждающая размер участка;
3. Устав дачного товарищества.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ, в случае изменения границ участков на местности, каждый собственник земельного участка имеет право требовать соответствующего изменения границ своего участка, если это не повлечет за собой ущерба правам соседних собственников или третьих лиц.

В соответствии с изменениями к Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», если межевание земельного участка проводится впервые, то размер участка может быть увеличен на 10% в соответствии с пунктом 5 данного закона.

В связи с этим, при наличии соответствующих документов и условиях, Вы можете добавить 10% к размеру земельного участка на этапе проведения межевания. Однако, необходимо помнить, что при этом не должны нарушаться права других участников дачного товарищества или третьих лиц, а также условия устава дачного товарищества.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Межевание земельных участков". Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Внесение изменений в описание границ земельных участков". Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила определения местоположения границ земельных участков". Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Описание границ земельных участков".