Покупка земли с/х назначения: возможные риски и целесообразность без подъезда и сервитутов со СНТ

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, участок земли должен иметь подъезд или доступ к общей территории. В данном случае, вопрос возможности пользования имеющимся подъездом к участку следует решить с управляющей организацией СНТ или собственником соответствующих участков. Однако, необходимо учитывать, что дороги, находящиеся на территории общего пользования, как правило, не могут находиться в частной собственности. В случае, если СНТ не является собственником дорог, расположенных на территории общего пользования, то забор, которым закрыта территория СНТ, может считаться неправомерным использованием данной территории.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, который вы хотите приобрести.

2. Документы, подтверждающие права собственности на СНТ, которое расположено рядом с данным участком.

3. Правовые документы, регулирующие использование земель общего пользования, на которых находится дорога, по которой будет проходить подъезд к участку.

4. Документы, подтверждающие право собственности на забор, который был возведен вокруг СНТ.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить законность возведения забора, наличие права на использование земли общего пользования, регулирующие правовые документы, провести анализ рисков. Он также сможет определить возможность приобретения земельного участка, разработать оптимальную стратегию для решения данного вопроса и предоставить исчерпывающие юридические консультации.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 213 Гражданского кодекса РФ "Право пользования частным домовладением и земельным участком"
2. Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
3. Статья 1299 Гражданского кодекса РФ "Сервитут"
4. Статья 36 Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
5. Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

Данные статьи могут быть применимы при решении вопросов, связанных с правом пользования частным домовладением и земельным участком, правом собственности на землю, сервитутом, организации местного самоуправления, а также государственной кадастровой оценкой.