Покупка земли: Риски и возможные различия между кадастровой и рыночной стоимостью

Рыночная цена на землю может быть ниже 70% её кадастровой стоимости. Однако, покупка земли по такой цене может включать риски для покупателя. Возможны следующие риски:

1. Недостоверность информации о кадастровом номере и стоимости земли. Покупатель должен убедиться в правильности указанных данных и запросить официальные документы, подтверждающие кадастровую стоимость.

2. Наличие правовых споров или ограничений на землю. Покупатель должен провести юридическую проверку правового статуса земельного участка и узнать о наличии каких-либо правовых споров или ограничений.

3. Сомнительный процесс продажи. Покупатель должен убедиться, что процесс продажи земли осуществляется в соответствии с законодательством и что продавец имеет право на совершение данной сделки.

Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы получить подробную консультацию и провести все необходимые проверки перед покупкой земли.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором указана его кадастровая стоимость. 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на землю. 3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы узнать о наличии каких-либо правовых споров или ограничений.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «О оценочной деятельности в Российской Федерации», которая определяет понятие рыночной стоимости.

2. Статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая определяет порядок государственной регистрации прав на землю.

3. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует условия заключения сделки купли-продажи недвижимости.