Покупка квартиры: возможные юридические последствия и риски

Суд может признать сделку не действительной в случае если договор был заключен с нарушением требований закона или если в договоре содержится недействительное условие. В данном случае, если подан иск о понуждении заключить основной договор купли-продажи на основании договора об авансе, суд будет рассматривать обстоятельства дела и доказательства, представленные сторонами. Важным фактором будет также наличие юридически значимых документов и свидетельств, подтверждающих факт заключения сделки. В итоге, суд может принять решение о действительности или недействительности сделки на основании представленных доказательств.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного случая, могут включать в себя следующие: 1) договор купли-продажи квартиры; 2) договор об авансе; 3) документы, подтверждающие факт заключения сделки (например, корреспонденция между сторонами, свидетельские показания и прочее); 4) документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) статья 153 Гражданского кодекса РФ 'Недействительность сделки'; 2) статья 420 Гражданского кодекса РФ 'Договор купли-продажи'; 3) статья 434 Гражданского кодекса РФ 'Договор об авансе'; 4) статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ 'Судебное разбирательство дела'.