Покупка торгового помещения: риски, свидетельства, документы-основания и возможные проблемы

При покупке такого объекта есть риски его признания самовольно возведенным и требования к его сносу. Такой риск имеет место быть, так как здание было возведено с нарушением правил использования земельного участка, а также отсутствует подпись и печати на декларации об объекте недвижимого имущества. В случае возникновения такого риска, покупатель может быть обязан устранить нарушение в сроки, установленные судом, или уплатить штрафы. Также возможны иные юридические последствия, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок с указанием категории земель 2. Свидетельство о собственности на здание 3. Декларация об объекте недвижимого имущества 4. Документы, подтверждающие соблюдение процедуры строительства

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за нарушение требований к землепользованию и застройке) 2. Статья 1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участках населенных пунктов» (требования к разрешению на строительство объектов недвижимости) 3. Статья 39 Уголовного кодекса Российской Федерации (наказание за самовольное строительство)