Как решить задолженность арендатора и вывести товар из торгового помещения: советы арендодателям

Арендодатель не имеет права самостоятельно вывести товар с торгового помещения без оповещения арендатора в письменном виде и без описи товара. Для решения данной ситуации арендодатель должен предпринять следующие шаги:
1. Оповестить арендатора о наличии задолженности в письменном виде с указанием срока для погашения задолженности.
2. По истечении указанного в письменном уведомлении срока, арендодатель может обратиться в суд для взыскания задолженности.
3. В случае выигрыша арендодателем судебного спора и получения решения об исполнительном листе, арендодатель имеет право обратиться в судификационный орган для осуществления исполнительных действий, включая вывоз товара из торгового помещения.

Для решения ранее созданного вопроса может понадобиться следующие документы:
1. Договор аренды торгового помещения между арендодателем и арендатором.
2. Письменное уведомление арендодателя арендатору о наличии задолженности и установленном сроке для ее погашения.
3. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности (например, выписки из бухгалтерии арендатора).
4. Решение суда об исполнительном листе в случае выигрыша арендодателем судебного спора.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность арендатора перед арендодателем за выполнение условий договора;
2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение причиненного ущерба арендатором арендодателю;
3. Статья 629 Гражданского кодекса Российской Федерации - Восстановление справедливого состояния при прекращении аренды.
4. Статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Истребование документов и вещей.