Покупка земли под монолитный гараж: перезаключение договора с ГСК и световое оборудование

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на земельный участок осуществляется путем его приобретения в соответствии с земельным законодательством. Если гараж находится на земельном участке, который является общей собственностью гаражно-строительного кооператива (ГСК), то для заключения договора на право пользования данным участком следует обратиться в ГСК и заключить с ним договор аренды или иной подобный договор. При этом необходимо учитывать, что режим пользования светом оговорен в заключенном договоре и любые изменения этого режима могут производиться только с согласия сторон договора.

Для решения вопроса о выкупе земли под гараж в ГСК необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в нотариальной форме.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
3. Правоустанавливающие документы на гараж (технический паспорт, государственная регистрация прав, и т.д.)
4. Документы ГСК, в которых описываются права и обязанности участников, правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежащий ГСК (если таковой имеется).

Для заключения или перезаключения договора с ГСК также могут потребоваться документы, подтверждающие наличие и оплату коммунальных услуг (электроэнергия, вода, тепло и т.д.), которыми пользуется владелец гаража.

1. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельные участки и другую недвижимость.
2. Статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации - об условиях использования земельного участка.
3. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательстве заключать договоры субсидиарного характера.
4. Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на световое освещение.
5. Статья 757 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на самостоятельное пользование имуществом.