Покупка земли НП категории c ЛПХ разрешением: что нужно знать перед покупкой

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право на расторжение договора купли-продажи в случае наличия оснований, указанных в статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одним из таких оснований является ненадлежащее исполнение обязательств продавцом, а также невозможность исполнения договора по не зависящим от сторон обстоятельствам, в том числе из-за изменения категории земли и отказа в выдаче градостроительного плана. В данной ситуации, расторжение договора купли-продажи возможно, однако необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса в первую очередь потребуются документы, подтверждающие факт покупки земельного участка и его категорию, а также документы, подтверждающие оформление заявки на градостроительный план и последующий отказ в оформлении.

В случае если продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи, то покупатель может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора. При этом необходимо будет предоставить все документы, связанные с данной сделкой, а также обосновать причины, по которым расторжение договора является единственным возможным решением.

С учетом того, что в данном случае речь идет о изменении категории земли и сложности с получением градостроительного плана, рекомендую обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и оценки ситуации.

Конкретных статей закона для решения данного вопроса не достаточно. Для данной ситуации требуется изучение нормативно-правовых актов, узаконивающих процедуру строительства и градостроительной деятельности в данном регионе, а также знание норм и правил, устанавливающих права и обязанности сторон при постановке на учет права собственности на земельные участки и их использовании. Для более информированного ответа, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на градостроительном законодательстве Российской Федерации.