Покупка дома: ограничения прав на земельный участок с реестровым номером 69:15-6.77 – что нужно знать перед покупкой?

На основании сведений, указанных в выписке ЕГРН, участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, что может повлиять на возможность приобретения недвижимости связанной с участком. Между тем, дополнительная информация ограничениях и условиях, налагаемых на использование этого участка, не указаны в тексте вопроса. Я бы рекомендовал обратиться к соответствующим инстанциям за получением более подробной информации о наличии права собственности на участок и ограничениях, существующих на данном участке, прежде чем принимать решение о покупке.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, где прописываются права и режим использования данного земельного участка. В данном случае известно, что на земельный участок наложены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Поэтому перед покупкой дома с данным земельным участком необходимо получить дополнительную информацию о видах ограничения прав на земельный участок и условиях их действия.

Для этого вам необходимо обратиться в орган государственной власти, выдавший документ-основание (Приказ от 21.07.2015 № 362/329 выдан: Федеральная служба охраны Российской Федерации и Министерство Природных ресурсов и экологии Российской Федерации). Орган государственной власти, выдавший документ-основание, должен предоставить информацию о наличии ограничений прав на земельный участок и их режиме действия. Если условия использования земельного участка устраивают Вас, то Вы можете приобрести дом с данным земельным участком.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на земельный участок"
• Статья 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Особые ограничения на земельные участки в границах зон с особыми условиями использования территорий"
• Закон Российской Федерации "Об охране окружающей среды"
• Региональное законодательство о регулировании использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Для определенности необходимо произвести более подробный анализ выписки из ЕГРН и применимых законодательных актов.