Покупка земельных участков с ЛЭП: разное назначение, размеры и ограничения

Здравствуйте! Согласно статье 22 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" охранная зона электросети образуется на расстоянии от опоры до 15 метров в обе стороны. Причем для воздушной линии электропередачи с номинальным напряжением 35 кВ и выше допустимая ширина охранной зоны может быть увеличена в соответствии с требованиями нормативных документов. Для изменения охранной зоны необходимо заключать договор с Россетями об изменении границ охранной зоны. При заключении данного договора следует учитывать какие-либо требования, установленные нормативными актами, которые регулируют вопросы строительства и использования земельных участков.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления и получить информацию о правовом статусе земельных участков, на которых вы хотите строить. Также необходимо будет узнать, как обстоят дела с Линией ЛЭП и охранной зоной.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя кадастровый паспорт на участки, свидетельства о праве собственности, решения органов местного самоуправления об охранной зоне и другие правовые документы.

Договор с Россетями об изменении охранной зоны возможен, но требует согласования и соблюдения законодательных процедур. Для того чтобы заключить такой договор, нужно провести анализ связанных с этим рисков для других лиц и имущества, а также обратиться в Россети с соответствующим запросом.

Закон "Об электроэнергетике" (статья 31), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 38), Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 5.21), Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О охране окружающей среды" (статья 7). Также могут иметь значение другие нормативно-правовые акты, которые устанавливают регулирование использования земельных участков и обеспечение безопасности приходящих на них коммуникаций.