Покупка дома с постройками в разное время, разделение участков с рабицей и требование нового соседа снести гараж

Ситуация, которую вы описываете, имеет множество юридических аспектов, которые необходимо рассмотреть перед тем, как давать правовые рекомендации. Однако, в целом, для решения данного спора следует обращаться к документам о праве собственности на участок земли и дома, к материалам межевания участков, а также к действующему законодательству.

Во-первых, необходимо проверить, имеет ли сосед право на устранение гаража на основании действующего СНИП. Если указанный СНИП был введен в действие после возведения гаража, то сосед не может ссылаться на него. Во-вторых, следует исследовать документы о праве собственности на участок земли и дома, чтобы установить, кто является законным владельцем участка и может принимать решения о наличии гаража на своей собственности. Наконец, необходимо установить наличие и точность межевой документации участков.

Таким образом, я бы порекомендовал обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве, для получения юридической консультации и дальнейшего планирования действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с постройками, заключенный в 2002 году.
2. Документы на земельный участок, на котором расположен дом с постройками (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).
3. Документы на земельный участок, который приобрел новый сосед (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
4. План участка и смежных участков с указанием размеров и расположения построек, сеток рабицы и ограждений.
5. Документы, подтверждающие дату постройки гаража (если они имеются).

Стоит также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном законодательстве Российской Федерации, который сможет проанализировать предоставленные документы и дать профессиональный совет по данному вопросу. Возможно, потребуется обратиться в суд для разрешения спора между соседями.

По данному вопросу, можно ссылаться на следующие статьи закона:

• Статья 3. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) - Основные положения Земельного кодекса Российской Федерации
• Статья 8. ЗК РФ - Право на земельный участок
• Статья 15. ЗК РФ - Ограничения права на земельный участок
• Статья 37. ЗК РФ - Межевание земельных участков и проведение границ земельных участков
• Статья 38. ЗК РФ - Основные положения об установлении границ земельных участков
• Статья 45. ЗК РФ - Права и обязанности собственников земельных участков
• Статья 222.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Планирование территории и градостроительная деятельность
• Статья 222.2. ГК РФ - Расположение объектов капитального строительства в границах земельного участка

Однако, необходимо учитывать, что для конкретного решения данной проблемы может потребоваться более детальный анализ ситуации и применения других статей закона.